蓝鲸新闻8月10日讯（记者 陆鹏鹏）8月8日晚，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发通知，对住房限购及住房公积金政策进行调整优化。这是继去年两次调整后，北京第三次对住房限购政策进行放宽。
此次政策调整取消了在北京市五环外购房的套数限制。调整后，居民家庭在北京市五环内最多可购买两套房；在五环外，则不再有套数上限。
此外，北京还从四个方面调整住房公积金政策，首要是放宽了公积金贷款首套房认定标准。只要名下无房，即便曾使用过公积金贷款并已结清，再次申请公积金贷款也可按首套房来认定，这类购房人群在使用组合贷款购房时，首付比例相比之前可降低10%或15%。
据央视新闻报道，这个周末，记者在昌平、朝阳、大兴等几个区域的楼盘里看了看。
首先，人确实多了。有的楼盘，因为看房人太多，销售不够用了，就只能临时从其他项目借来了一些人。
这次政策发布后，新房市场是最直接的受益者。从以往销售看，今年1-7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超80%。从供地来看，北京多数商品房都位于五环外。所以这次新政策，将有利于增加五环外新建商品房的购买人群数量，这对五环外的新房市场自然是好消息。
第二，影响分地段分对象。不是五环外的所有新房都会承接这部分利好。分区域看，政策对海淀、朝阳、亦庄等产业和企业聚集、潜力群体多的区域，影响会更明显，对低总价、配套好的楼盘，影响会更大。
二手房方面，蓝鲸记者从多位房产中介处了解到，近日前来咨询和看房的客户也有明显增加。
有中介告诉记者：“对很多刚需人群来说，新政中最受关注的是公积金贷款政策的调整。根据新规，二套房公积金贷款额度提升至100万元，且只要结清贷款即可视为首套房。这确实会刺激一些首付资金不足的客户入市。”
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